Valor estimado pra este imóvel
R$ 626.491
127 m² × R$ 4.933/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 580.000
+ cond. R$ 1.671/mês
Grajaú Vendo 3 quartos com suite e vaga. Rua Caruaru Composto de : Sala ampla e 2 ambientes Frente , janelão. Sol da manha. Cozinha americana ampla e toda reformada. Banheiro de serviço integrado a cozinha podendo ser utilizado como lavabo. 3 quartos amplos sendo 1 com suite. Segundo quarto revertido podendo ser utilizado como Closed ou Home Office. Banheiro social com banheira de hidro massagem todo modernizado. Suite também modernizada. Apartamento claro, amplo e arejado excelente planta. Localização privilegiadíssima junto a Mearim esquina de José do Patrocínio. No Condomínio Salo de Festas. Prédio imponente familiar e tradicional do Grajau.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 626.491
127 m² × R$ 4.933/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
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Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
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Trem Engenho Novo (SuperVia)
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Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
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5 min
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Estácio (Tijuca)
Escola
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Rua Caruaru, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 127 m² no Grajaú
Cód. MAN-BF485E