Estimated value for this property
R$ 711,039
147 m² × R$ 4,837/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 690,000 (~US$ 134,000)
+ R$ 2,000 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 147m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada em rua nobre e tranquila, a poucos passos da Praça Edmundo Rego — uma das áreas mais cobiçadas do bairro. O imóvel está em prédio imponente com portaria recuada e ajardinada, oferecendo entrada elegante e acolhedora.
Planta diferenciada com sala ampla em 2 ambientes integrada à varanda grande, perfeita para momentos de convivência e descontração com vista livre e excelente ventilação natural. São 4 quartos bem distribuídos, sendo 2 suítes com box blindex, armário embutido e sacada privativa, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Banheiro social no estilo lavabo, copa e cozinha ampla com armários planejados completam a área social. A área de serviço é separada, garantindo funcionalidade no dia a dia, e as dependências de empregada são completas, com banheiro de serviço. 2 vagas de garagem na escritura asseguram tranquilidade e praticidade.
🏢 O condomínio oferece portaria 24h, sistema CFTV, salão de festas, sauna, playground amplo e quadra poliesportiva — infraestrutura completa para lazer e segurança da família. O imóvel aceita pet, possui documentação OK para financiamento e uso do FGTS, além de estar aberto à negociação.
Imagine desfrutar de amplitude, conforto e uma das melhores localizações do Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 711,039
147 m² × R$ 4,837/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is in line with the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Julio Furtado
Transit
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77m · walk
Togi BJJ - Grajau
Gym
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Sociedade Educacional Castelo Azul
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SuperPrix Supermercados Grajaú
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PatyCuca Doces
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Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 147 m² no Grajaú
Cód. AP13745