Estimated value for this property
R$ 796,488
168 m² × R$ 4,741/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 700,000 (~US$ 136,000)
+ R$ 1,480 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 168m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada junto à Reserva Florestal do Grajaú, este apartamento oferece amplitude, clareza e uma vista verde permanente. Com planta circular e distribuição inteligente dos ambientes, o imóvel combina conforto residencial e funcionalidade para famílias que valorizam espaço e tranquilidade.
O apartamento conta com salão amplo em 2 ambientes com luzes indiretas, suíte com closet, banheiro social e lavabo. A cozinha ampla integra copa, despensa e área de serviço completa com WC de empregada. Destaque para o pé direito duplo e para o espaço integrado à sala, atualmente utilizado como home office, mas reversível como 4º quarto conforme a necessidade da família.
🚘 1 vaga marcada na garagem. O prédio é tradicional no bairro, pequeno e familiar, com apenas 2 apartamentos por andar e living privativo na entrada do imóvel ao sair do elevador — garantindo privacidade e exclusividade.
🌳 Imagine viver com vista para a Reserva Florestal, em um apartamento claro, arejado e estrategicamente localizado em uma das áreas mais arborizadas e valorizadas do Grajaú. Aceita financiamento e negociação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 796,488
168 m² × R$ 4,741/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Portaria Parque Estadual do Grajaú
Park
1 min
65m · walk
Rana Confeitaria Vegana
Bakery
1 min
75m · walk
Engenheiro Richard
Transit
1 min
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Casa Sol do Grajaú
School
1 min
118m · walk
Team Vicente Artes Marciais | Muay Thai | Jiu-Jitsu | Boxe | Grajaú RJ
Gym
2 min
127m · walk
Drogarias Pacheco
Pharmacy
3 min
280m · walk
Rua Comendador Martinelli, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 168 m² no Grajaú
Cód. AP19931