For saleApartment

R$ 1,800,000 (~US$ 359,000)

+ R$ 883 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 20, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 83 m² em Ipanema

2 bedrooms (1 en-suite)3 baths893 sq ftIpanema, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area893 sq ft

Total area893 sq ft

Bedrooms2

En-suites1

Bathrooms3 baths

HOA fee (monthly)R$ 883 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 541 (~US$ 100)

NeighborhoodIpanema

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-33382A

About this property

English translation in progress — original description below.

Oportunidade! Apartamento original 2 quartos, hoje com 4 bons quartos, com suíte, hidromassagem, closet. Todo reformado com muito bom gosto! Moveis de qualidade, cozinha modernizada, banheiros todos reformados, ar condicionado em todos os cômodos. Porteira fechada, entrar e morar! O condomínio oferece uma ótima área de lazer, piscina, churrasqueira, playgrand. Portaria 24H, total segurança. Localização privilegiada, Ipanema, a 5 min do Arpoador. Acesso total a um farto comércio, transportes, colégios, restaurantes. Metrô estação General Osório.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Elevador✓Gym✓Quadra✓Party room✓Segurança 24h✓Playground✓Portaria✓Espaço gourmet✓Playroom✓Bike storage✓Sala de jogos✓Armários✓Cozinha planejada✓Furnished✓Air conditioning✓Whirlpool tub✓Acessibilidade

Standout features

Aceita PetPrime urban location

About Ipanema

Zona Sul · Rio de Janeiro

Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.

✓Praia do Arpoador ao Posto 10✓Caminhabilidade real — mar, comércio e cultura a pé✓Metrô General Osório e Cantagalo✓Praça Nossa Senhora da Paz como centro de bairro✓Comércio sofisticado (Visconde de Pirajá, Garcia D'Ávila)

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Hospital São Lucas (Copacabana)
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Location

Rua Gomes Carneiro, Ipanema — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Claudia Calmon

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Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 54,000.00

Deed (escritura)R$ 8,613.76

Registry (registro)R$ 8,026.23

Estimated totalR$ 70,640 (~US$ 14,000)

~3.9% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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