For saleApartment

R$ 2,000,000 (~US$ 364,000)

+ R$ 1,320 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Nov 3, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² em Ipanema

2 bedrooms (1 en-suite)2 baths915 sq ftIpanema, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area915 sq ft

Total area915 sq ft

Bedrooms2

En-suites1

Bathrooms2 baths

HOA fee (monthly)R$ 1,320 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 250 (~US$ 0)

NeighborhoodIpanema

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-92144D

About this property

English translation in progress — original description below.

Apartamento amplo a venda em Ipanema, central, próximo as praias de Ipanema e Copacabana. Ótima sala com dois ambientes, 2 quartos, sendo 1 suíte e 2 banheiros no total. Cozinha planejada, com muitos armários e integrada à sala, e área de serviço. O condomínio fica localizado na rua Antônio Parreiras, no bairro de Ipanema no Rio de Janeiro. Sobre a localização, tem proximidade com pontos de interesse do bairro, tais como excelentes restaurantes, bares, lanchonetes, praça General Osório, onde aos domingos tem a Feira Hippie, centros comerciais com excelentes lojas, e estação de metrô General Osório.

Features and amenities

✓Elevador✓Bike storage✓Portaria✓Armários✓Furnished✓Air conditioning✓Cozinha planejada

Standout features

mobiliadoPrime urban location

About Ipanema

Zona Sul · Rio de Janeiro

Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.

✓Praia do Arpoador ao Posto 10✓Caminhabilidade real — mar, comércio e cultura a pé✓Metrô General Osório e Cantagalo✓Praça Nossa Senhora da Paz como centro de bairro✓Comércio sofisticado (Visconde de Pirajá, Garcia D'Ávila)

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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Forum Ipanema
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Praia de Ipanema
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Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Subway
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Colégio Santo Agostinho (Leblon)
School
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Parque Garota de Ipanema
Park
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Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
5 min
1.9 km · drive

Location

Rua Antônio Parreiras, Ipanema — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Ricardo Gomes

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 60,000.00

Deed (escritura)R$ 9,388.01

Registry (registro)R$ 8,800.49

Estimated totalR$ 78,188 (~US$ 14,000)

~3.9% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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