For saleApartment

R$ 550,000 (~US$ 107,000)

+ R$ 900 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 96 m² em Jardim Guanabara

3 bedrooms (1 en-suite)2.5 baths1 parking space1,033 sq ftJardim Guanabara, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,033 sq ft

Total area1,033 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms2.5 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 900 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 209 (~US$ 0)

NeighborhoodJardim Guanabara

CityRio de Janeiro

ReferenceAP14982

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 96m2 no Jardim Guanabara.

Localizado na Rua Cambaúba, frente mar, este apartamento surpreende pela planta diferenciada e pelos cômodos amplos. A sala espaçosa permite divisão em dois ambientes, trazendo versatilidade para o dia a dia da família, e conta ainda com lavabo para receber visitas com praticidade.

São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social com box blindex, cozinha com armários, área de serviço e quarto de empregada com banheiro de serviço — espaço completo para quem busca conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe também de 1 vaga de garagem.

📍 A localização é outro grande diferencial: próximo ao mercado e a todo o comércio local, oferecendo praticidade para as tarefas do cotidiano. Aceita pet, aceita financiamento e admite negociação.

Imagine desfrutar da vista para o mar e da tranquilidade deste lar amplo e bem distribuído. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Electric gate✓Intercom✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Powder room✓Dormitório de empregada✓WC de empregada✓Laundry area✓Piso cerâmica✓Armários✓Vista mar

Standout features

BeachfrontOceanfrontIntercomElectric gateAir conditioningPowder roomLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedOpen to offersPrime urban location

About Jardim Guanabara

Zona Norte · Rio de Janeiro

Jardim Guanabara é o bairro mais nobre da Ilha do Governador, residencial consolidado que oferece tranquilidade e praticidade com vistas privilegiadas para a Baía de Guanabara. Combina ruas arborizadas e infraestrutura completa de comércio, escolas e serviços com fácil acesso ao aeroporto Galeão (a 10 minutos) e ao Centro do Rio pela Linha Vermelha. Ideal para investimento e moradia permanente.

✓Bairro mais nobre da Ilha do Governador✓Vista para a Baía de Guanabara e orla arborizada✓Aeroporto Galeão a 10 minutos✓Acesso direto ao Centro pela Linha Vermelha✓Comércio, escolas e serviços bem estabelecidos

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Location

Rua Cambaúba, Jardim Guanabara — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Simone Oliveira

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 16,500.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 26,172 (~US$ 5,100)

~4.8% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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