Estimated value for this property
R$ 1,836,920
152 m² × R$ 12,085/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,600,000 (~US$ 314,000)
+ R$ 1,121 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
LOPES ENJOY VENDE, Jardim Oceânico, apartamento de 3 quartos, fresco e arejado, com planta bastante versátil.
Excelente para um moderno projeto arquitetônico. Com 152 m² (IPTU), distribuídos da seguinte maneira: Hall de entrada, sala em 2 ambientes, lavabo, varanda aprazível com incidência do sol da manhã e vista para as árvores. São 3 quartos, sendo um deles uma ampla suíte, todos com armários. Banheiro social, (todos eles com amplas janelas, auxiliando na ventilação). A planta permite ainda, fazer uma segunda suíte. Um dos quartos, possibilita acesso à área externa, (como um apartamento térreo), permitindo expansão para construir um pequeno e agradável jardim, e ainda, espaço para Pets. Copa cozinha, área de serviço, dependência completa e 2 vagas de garagem na escritura. Pertinho do metrô, rua tranquila e arborizada. Segurança na rua 24 horas.
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Market value
Weighted average based on The Lopes Enjoy portfolio.
Estimated value for this property
R$ 1,836,920
152 m² × R$ 12,085/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Subway
3 min
216m · walk
Citta América (Barra)
Mall
16 min
1.1 km · walk
Praia da Barra (Posto 2)
Beach
19 min
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Colégio CEL Barra
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Pedra Bonita (São Conrado)
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Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
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Rua General Sidônio Dias Correia, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 152 m² no Jardim Oceânico
Cód. AP2347