Estimated value for this property
R$ 1,877,702
122 m² × R$ 15,391/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,800,000 (~US$ 350,000)
+ R$ 2,466 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 23, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Apartamento totalmente reformado por arquiteta na Fonte da Saudade, indevassável, localizado em rua tranquila, com segurança, e comércio próximo. A parte social conta com varanda, sala em dois ambientes distribuídos pensados para uma ótima convivência familiar. Na parte íntima 3 quartos qeu são suítes. Todos com armários e ar condicionado. A parte de serviço conta com cozinha planejada com ótima iluminação e arejada, copa, área de serviço, dependências de funcionários completas com total funcionalidade do dia a dia, e 2 vagas na escritura. Portaria de 6:00 às 10:00 h e das 15:00 h às 20:00 h. O condomínio conta com manobrista no horário da portaria. Edifício com elevador, poucas unidades e sauna.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,877,702
122 m² × R$ 15,391/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 4% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Metrô Uruguaiana
Subway
6 min
394m · walk
Liceu Literário Português (Centro)
School
8 min
505m · walk
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
20 min
1.3 km · walk
Aeroporto Santos Dumont
Airport
5 min
2.0 km · drive
Parque do Flamengo
Park
6 min
2.3 km · drive
Praia do Flamengo
Beach
8 min
3.0 km · drive
Rua Ildefonso Simões Lópes, Lagoa — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
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R$ 1,800,000 (~US$ 350,000)
Lagoa, Rio de Janeiro
R$ 1,780,000 (~US$ 346,000)
Lagoa, Rio de Janeiro
R$ 1,830,000 (~US$ 356,000)
Lagoa, Rio de Janeiro
R$ 1,850,000 (~US$ 360,000)
Lagoa, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 122 m² na Lagoa
Cód. MAN-CB1020