Estimated value for this property
R$ 1,880,996
122 m² × R$ 15,418/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,800,000 (~US$ 345,000)
+ R$ 2,466 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 2, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Apartamento totalmente reformado por arquiteta na Fonte da Saudade, indevassável, localizado em rua tranquila, com segurança, e comércio próximo. A parte social conta com varanda, sala em dois ambientes distribuídos pensados para uma ótima convivência familiar. Na parte íntima 3 quartos qeu são suítes. Todos com armários e ar condicionado. A parte de serviço conta com cozinha planejada com ótima iluminação e arejada, copa, área de serviço, dependências de funcionários completas com total funcionalidade do dia a dia, e 2 vagas na escritura. Portaria de 6:00 às 10:00 h e das 15:00 h às 20:00 h. O condomínio conta com manobrista no horário da portaria. Edifício com elevador, poucas unidades e sauna.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,880,996
122 m² × R$ 15,418/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 4% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
School
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treinotop.app.br
Gym
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Shop America Sia
Supermarket
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Polo Centro
Transit
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Farmácia Homeopática Aymoré
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edson ferreira
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Bolos Da Vovó
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Rua Ildefonso Simões Lópes, Lagoa — Rio de Janeiro, RJ
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Lagoa, Rio de Janeiro
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Lagoa, Rio de Janeiro
R$ 1,850,000 (~US$ 354,000)
Lagoa, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 122 m² na Lagoa
Cód. MAN-CB1020