Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.877.702
122 m² × R$ 15.391/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.800.000
+ cond. R$ 2.466/mês
Apartamento totalmente reformado por arquiteta na Fonte da Saudade, indevassável, localizado em rua tranquila, com segurança, e comércio próximo. A parte social conta com varanda, sala em dois ambientes distribuídos pensados para uma ótima convivência familiar. Na parte íntima 3 quartos qeu são suítes. Todos com armários e ar condicionado. A parte de serviço conta com cozinha planejada com ótima iluminação e arejada, copa, área de serviço, dependências de funcionários completas com total funcionalidade do dia a dia, e 2 vagas na escritura. Portaria de 6:00 às 10:00 h e das 15:00 h às 20:00 h. O condomínio conta com manobrista no horário da portaria. Edifício com elevador, poucas unidades e sauna.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.877.702
122 m² × R$ 15.391/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguaiana
Metrô
6 min
394m · a pé
Liceu Literário Português (Centro)
Escola
8 min
505m · a pé
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
5 min
2,0km · carro
Parque do Flamengo
Parque
6 min
2,3km · carro
Praia do Flamengo
Praia
8 min
3,0km · carro
Rua Ildefonso Simões Lópes, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Lagoa, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 122 m² na Lagoa
Cód. MAN-CB1020