Estimated value for this property
R$ 4,440,566
178 m² × R$ 24,947/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,500,000 (~US$ 679,000)
+ R$ 3,000 (~US$ 600)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 178m² no Leblon.
📍 Localizado no alto Leblon, este apartamento oferece amplitude, elegância e funcionalidade em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Com salão em dois ambientes, o imóvel proporciona espaços versáteis para convivência e entretenimento, complementados por piso em tábua corrida que traz sofisticação e continuidade visual aos ambientes.
Os três quartos contam com armários embutidos, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A suíte principal oferece privacidade e conforto, enquanto o banheiro social planejado atende com funcionalidade aos demais cômodos. O lavabo social agrega charme e conveniência ao receber visitas. A cozinha planejada foi pensada para otimizar o uso do espaço, e as dependências completas de empregada — com quarto e WC — trazem ainda mais comodidade à rotina.
☀️ Destaque para o varandão com vista livre para o verde e a praia, ideal para momentos de relaxamento e contemplação. O apartamento fica em prédio de frente, centro de terreno, com um apartamento por andar, o que garante privacidade, claridade natural e boa circulação de ar. A portaria imponente reforça a segurança e a distinção do edifício.
🚘 O imóvel conta com duas vagas na escritura, um diferencial valioso no Leblon. Imagine desfrutar de um lar espaçoso, claro e arejado, com a praia e o melhor comércio do bairro a poucos passos.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,440,566
178 m² × R$ 24,947/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 21% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Jardim Escola de Vilhena Moraes
School
1 min
83m · walk
Alto Cross
Gym
2 min
100m · walk
Sede do Parque Municipal do Penhasco Dois Irmãos
Park
4 min
284m · walk
Professor Azevedo Marques
Transit
6 min
356m · walk
Banco do Brasil - Agência Estilo Dias Ferreira
Bank
7 min
426m · walk
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Supermarket
7 min
459m · walk
Rua Sambaíba, Leblon — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 3,650,000 (~US$ 708,000)
Leblon, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 178 m² no Leblon
Cód. AP5966