Estimated value for this property
R$ 313,908
74 m² × R$ 4,242/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 210,000 (~US$ 40,000)
+ R$ 775 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 28, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS, 74 M², REFORMADO E COM USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL EM MADUREIRA!
Excelente oportunidade em Madureira! Localizado na Travessa Almerinda Freitas, este apartamento de 74 m² está em uma região estratégica do bairro, próximo ao amplo comércio de Madureira, Mercadão de Madureira, estação de trem, transporte público, mercados, lojas, bancos, restaurantes e diversos serviços que facilitam o dia a dia.
Originalmente com 2 quartos e dependência, o imóvel teve a dependência revertida, passando a oferecer 3 quartos e proporcionando ainda mais versatilidade para famílias, escritório ou outras configurações.
O apartamento está totalmente reformado, claro e muito arejado, com amplas janelas novas e agradável vista livre. Os ambientes contam com piso de madeira sintecado, trazendo charme e aconchego ao imóvel. Possui banheiro social e banheiro de serviço reformados, além de cozinha ampla, também renovada e pronta para uso.
Outro grande diferencial é estar localizado em prédio de uso misto, permitindo utilização tanto residencial quanto comercial, o que amplia as possibilidades para quem deseja morar, investir ou instalar seu negócio em uma localização de grande movimentação e fácil acesso.
Um imóvel bonito, reformado, versátil e muito bem localizado no coração de Madureira. Excelente opção para quem valoriza espaço, praticidade e a conveniência de ter tudo por perto.
Agende sua visita e venha conhecer!
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 313,908
74 m² × R$ 4,242/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Metrô Uruguaiana
Subway
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School
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Hospital Federal dos Servidores (Centro)
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Aeroporto Santos Dumont
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Parque do Flamengo
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Praia do Flamengo
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Travessa Almerinda Freitas, Madureira — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² em Madureira
Cód. MAN-B01B96