Valor estimado pra este imóvel
R$ 298.516
74 m² × R$ 4.034/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 210.000
+ cond. R$ 775/mês
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS, 74 M², REFORMADO E COM USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL EM MADUREIRA!
Excelente oportunidade em Madureira! Localizado na Travessa Almerinda Freitas, este apartamento de 74 m² está em uma região estratégica do bairro, próximo ao amplo comércio de Madureira, Mercadão de Madureira, estação de trem, transporte público, mercados, lojas, bancos, restaurantes e diversos serviços que facilitam o dia a dia.
Originalmente com 2 quartos e dependência, o imóvel teve a dependência revertida, passando a oferecer 3 quartos e proporcionando ainda mais versatilidade para famílias, escritório ou outras configurações.
O apartamento está totalmente reformado, claro e muito arejado, com amplas janelas novas e agradável vista livre. Os ambientes contam com piso de madeira sintecado, trazendo charme e aconchego ao imóvel. Possui banheiro social e banheiro de serviço reformados, além de cozinha ampla, também renovada e pronta para uso.
Outro grande diferencial é estar localizado em prédio de uso misto, permitindo utilização tanto residencial quanto comercial, o que amplia as possibilidades para quem deseja morar, investir ou instalar seu negócio em uma localização de grande movimentação e fácil acesso.
Um imóvel bonito, reformado, versátil e muito bem localizado no coração de Madureira. Excelente opção para quem valoriza espaço, praticidade e a conveniência de ter tudo por perto.
Agende sua visita e venha conhecer!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 298.516
74 m² × R$ 4.034/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Travessa Almerinda Freitas, Madureira — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² em Madureira
Cód. MAN-B01B96