Estimated value for this property
R$ 347,565
47 m² × R$ 7,395/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 315,000 (~US$ 56,000)
+ R$ 616 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Nov 12, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
APARTAMENTO 2 QUARTOS À VENDA NO RECREIO DOS BANDEIRANTES, PRÓXIMO À PRAIA – NOVO, NUNCA HABITADO, TÉRREO E CONDOMÍNIO COM LAZER
Apartamento de 2 quartos à venda no Recreio dos Bandeirantes, localizado no Orla Recreio – Condomínio Prainha, a cerca de 400 metros da praia. Imóvel novo, nunca habitado, ideal para quem busca morar perto do mar, com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais agradáveis do Recreio.
O apartamento é térreo, proporcionando fácil acesso e maior comodidade, e conta com 2 quartos, sala integrada à cozinha, varanda e banheiro social. O proprietário recebeu o imóvel novo e decidiu colocá-lo à venda, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja ser o primeiro morador.
O condomínio é novo e oferece ótima infraestrutura de lazer e segurança, com piscinas adulto e infantil, área gourmet equipada com cozinha e churrasqueira para eventos, salão de festas, parquinho infantil, quadra, garagem e portaria 24 horas. A localização é um dos grandes diferenciais. O condomínio fica próximo à Praia da Macumba e ao Pontal, com fácil acesso às praias da Prainha e de Grumari, reunindo mar, natureza e qualidade de vida.
Para as necessidades do dia a dia, a região conta com o amplo comércio do Terreirão e fácil acesso ao Recreio Shopping, Américas Shopping, supermercados, academias, restaurantes e diversos serviços.
Uma excelente opção para quem procura apartamento de 2 quartos no Recreio dos Bandeirantes, próximo à praia, novo, térreo e em condomínio com piscina e infraestrutura de lazer.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 347,565
47 m² × R$ 7,395/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
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