For saleApartment

R$ 750,000 (~US$ 145,000)

+ R$ 1,315 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 101 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 bedrooms (1 en-suite)2 baths1 parking space1,087 sq ftRecreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,087 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,315 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 274 (~US$ 100)

NeighborhoodRecreio dos Bandeirantes

CityRio de Janeiro

ReferenceAP12672

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 101m² no Recreio dos Bandeirantes.

☀️ Apartamento frente com sol da manhã, varandão fechado com cortina de vidro e banheiro social totalmente reformado. Os 3 quartos contam com armários planejados, garantindo funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços. A distribuição ampla dos 101m² proporciona conforto para toda a família, com área de serviço independente e 1 vaga de garagem.

🏊 O condomínio oferece piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas e monitoramento 24h com sistema de CFTV, além de aceitar pets. Imagine desfrutar de momentos de lazer sem sair de casa, com toda a tranquilidade e praticidade que o Recreio oferece.

📍 Localização estratégica próxima ao Shopping Barra World, Supermercado Mundial, farmácias, restaurantes e ampla variedade de comércio. Tudo o que você precisa no dia a dia está a poucos minutos de distância.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Barbecue grill✓Sauna✓On-site caretaker✓Electric gate✓Intercom✓Terrace✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Laundry area✓Porcelain tile flooring✓Armários

Standout features

SaunaBarbecue grillIntercomElectric gateOn-site caretakerAir conditioningTerraceLaundry areaFinancing acceptedCCTV systemRenovatedParty roomMorning sunPrime urban location

About Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.

✓Orla de 3 km com surf e quiosques✓Glebas e condomínios de casas com áreas verdes✓Acesso direto a Prainha, Grumari e Marapendi✓BRT TransOeste cortando o bairro✓Forte presença de prédios baixos (até 4 pavimentos)

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Location

Rua Odilon Martins de Andrade, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Juliana Iunes

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 22,500.00

Deed (escritura)R$ 5,903.87

Registry (registro)R$ 5,316.35

Estimated totalR$ 33,720 (~US$ 6,500)

~4.5% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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