Estimated value for this property
R$ 445,130
70 m² × R$ 6,359/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 360,000 (~US$ 70,000)
+ R$ 954 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica a poucos passos do Colégio Militar, em uma das áreas mais valorizadas e tranquilas do bairro. Este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma característica rara na região: andar alto com vista panorâmica frontal, garantindo iluminação natural abundante e silêncio ao longo do dia.
Os 2 quartos são bem distribuídos, acompanhados por 2 banheiros completos que trazem mais comodidade para o dia a dia da família. A área de serviço garante praticidade, enquanto a vaga de garagem coberta consta em escritura. O condomínio conta com churrasqueira no espaço comum, perfeita para reunir amigos e familiares nos fins de semana.
Imagine morar em um imóvel bem ventilado, silencioso e com toda a infraestrutura da Tijuca a poucos minutos: comércio completo, escolas, transporte e lazer. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida ou investir em uma região de alta procura.
🚘 1 vaga coberta | 💎 Aceita financiamento e negociação
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 445,130
70 m² × R$ 6,359/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
Nearby streets
7 similar listings · raio 500m
R$ 6,623/m²
+4%
In Tijuca
56 similar listings
R$ 6,893/m²
+8%
This property is 19% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Physical - Unidade Acqua
Gym
1 min
20m · walk
Colégio Veiga de Almeida
School
1 min
34m · walk
BRS 2,3,4: Jaceguai
Transit
1 min
49m · walk
Hortifruti Leve
Supermarket
1 min
58m · walk
Drogarias Ofertão Maracanã
Pharmacy
1 min
66m · walk
Fábrica de Bolo Vó Alzira São Francisco Xavier
Bakery
1 min
71m · walk
Centro Médico - SAMOC Maracanã
Hospital
2 min
158m · walk
Rua São Francisco Xavier, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More apartment options in Tijuca and in nearby neighborhoods.
R$ 360,000 (~US$ 70,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 360,000 (~US$ 70,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 365,000 (~US$ 71,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 365,000 (~US$ 71,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Tijuca
Cód. AP19007