Valor estimado pra este imóvel
R$ 439.040
70 m² × R$ 6.272/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 360.000
+ cond. R$ 714/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica a poucos passos do Colégio Militar, em uma das áreas mais valorizadas e tranquilas do bairro. Este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma característica rara na região: andar alto com vista panorâmica frontal, garantindo iluminação natural abundante e silêncio ao longo do dia.
Os 2 quartos são bem distribuídos, acompanhados por 2 banheiros completos que trazem mais comodidade para o dia a dia da família. A área de serviço garante praticidade, enquanto a vaga de garagem coberta consta em escritura. O condomínio conta com churrasqueira no espaço comum, perfeita para reunir amigos e familiares nos fins de semana.
Imagine morar em um imóvel bem ventilado, silencioso e com toda a infraestrutura da Tijuca a poucos minutos: comércio completo, escolas, transporte e lazer. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida ou investir em uma região de alta procura.
🚘 1 vaga coberta | 💎 Aceita financiamento e negociação
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 439.040
70 m² × R$ 6.272/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
72 imóveis similares
R$ 6.720/m²
+7%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Tijuca e bairros próximos.
R$ 360.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 358.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 365.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 350.000
Tijuca, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Tijuca
Cód. AP19007