Estimated value for this property
R$ 502,080
80 m² × R$ 6,276/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420,000 (~US$ 81,000)
+ R$ 1,100 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica: a apenas 300 metros da Praça Saenz Peña, entre as estações de metrô Saenz Peña e São Francisco Xavier, e ao lado do Supermercado Guanabara. Tudo o que você precisa no dia a dia está a poucos passos — transporte, comércio, serviços e conveniência urbana.
O apartamento fica em prédio tradicional com pilotis, possui aproximadamente 80m² e está posicionado de frente com sol da manhã e vista livre. A distribuição funcional inclui hall de entrada, sala em 2 ambientes, 2 quartos com armários, amplo banheiro social, cozinha com armários, área de serviço e dependência completa de empregada. Você ainda conta com 1 vaga de garagem garantida e ar-condicionado.
O condomínio oferece portão automático, portaria em horário comercial (segunda a sexta, aos sábados até 14h), 2 elevadores e sistema de câmeras de segurança. Documentação regularizada, aceitando financiamento bancário e FGTS — facilidade para você realizar seu sonho de morar bem na Tijuca.
Imagine a praticidade de viver em um dos bairros mais completos do Rio, com mobilidade, infraestrutura e tudo ao alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 502,080
80 m² × R$ 6,276/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² na Tijuca
Cód. AP20013