Valor estimado pra este imóvel
R$ 496.720
80 m² × R$ 6.209/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420.000
+ cond. R$ 1.100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica: a apenas 300 metros da Praça Saenz Peña, entre as estações de metrô Saenz Peña e São Francisco Xavier, e ao lado do Supermercado Guanabara. Tudo o que você precisa no dia a dia está a poucos passos — transporte, comércio, serviços e conveniência urbana.
O apartamento fica em prédio tradicional com pilotis, possui aproximadamente 80m² e está posicionado de frente com sol da manhã e vista livre. A distribuição funcional inclui hall de entrada, sala em 2 ambientes, 2 quartos com armários, amplo banheiro social, cozinha com armários, área de serviço e dependência completa de empregada. Você ainda conta com 1 vaga de garagem garantida e ar-condicionado.
O condomínio oferece portão automático, portaria em horário comercial (segunda a sexta, aos sábados até 14h), 2 elevadores e sistema de câmeras de segurança. Documentação regularizada, aceitando financiamento bancário e FGTS — facilidade para você realizar seu sonho de morar bem na Tijuca.
Imagine a praticidade de viver em um dos bairros mais completos do Rio, com mobilidade, infraestrutura e tudo ao alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 496.720
80 m² × R$ 6.209/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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+3%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Ciep Samuel Wainer
Escola
1 min
58m · a pé
Fábrica de Bolo Vó Alzira - Guanabara Tijuca
Padaria
1 min
64m · a pé
Rua Almirante Cóchrane, 162
Transporte
1 min
65m · a pé
Farmácia Tijuca - Drogaria 5 Estrelas Tijuca
Farmácia
1 min
82m · a pé
Dr Consulta - Supermercado Guanabara - Tijuca
Hospital
1 min
82m · a pé
Supermercados Guanabara | Tijuca
Mercado
1 min
82m · a pé
Rua Visconde de Figueiredo, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² na Tijuca
Cód. AP20013