Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 80 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 420.000. Condomínio: R$ 1.100/mês. IPTU: R$ 126/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 420.000

+ cond. R$ 1.100/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros1 vaga80 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total80 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.100/mês

IPTU/anoR$ 126

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20013

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² na Tijuca.

📍 Localização estratégica: a apenas 300 metros da Praça Saenz Peña, entre as estações de metrô Saenz Peña e São Francisco Xavier, e ao lado do Supermercado Guanabara. Tudo o que você precisa no dia a dia está a poucos passos — transporte, comércio, serviços e conveniência urbana.

O apartamento fica em prédio tradicional com pilotis, possui aproximadamente 80m² e está posicionado de frente com sol da manhã e vista livre. A distribuição funcional inclui hall de entrada, sala em 2 ambientes, 2 quartos com armários, amplo banheiro social, cozinha com armários, área de serviço e dependência completa de empregada. Você ainda conta com 1 vaga de garagem garantida e ar-condicionado.

O condomínio oferece portão automático, portaria em horário comercial (segunda a sexta, aos sábados até 14h), 2 elevadores e sistema de câmeras de segurança. Documentação regularizada, aceitando financiamento bancário e FGTS — facilidade para você realizar seu sonho de morar bem na Tijuca.

Imagine a praticidade de viver em um dos bairros mais completos do Rio, com mobilidade, infraestrutura e tudo ao alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSistema CFTVSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.250/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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