For saleApartment

R$ 830,000 (~US$ 159,000)

+ R$ 2,000 (~US$ 400)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 125 m² na Tijuca

3 bedrooms3 baths1 parking space1,345 sq ftTijuca, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,345 sq ft

Total area1,475 sq ft

Bedrooms3

Bathrooms3 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 2,000 (~US$ 400)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 205 (~US$ 0)

NeighborhoodTijuca

CityRio de Janeiro

ReferenceAP1127

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 125m² na Tijuca.

📍 Localização privilegiada na Rua Barão de Mesquita, junto à Rua Uruguai, este apartamento finamente reformado oferece planta diferenciada e está pronto para morar. Com varandão e vista deslumbrante, o imóvel combina amplitude, funcionalidade e acabamentos de excelente qualidade.

A sala ampla em dois ambientes proporciona versatilidade para receber e conviver com conforto. Os 3 quartos contam com armários planejados, sendo 1 suíte completa, além de banheiro social com box blindex. A cozinha planejada, área de serviço e dependência completa de empregada (com possibilidade de integração à área social) garantem praticidade no dia a dia. ☀️ O piso em tábua corrida nas áreas sociais e íntimas e cerâmica nas áreas frias conferem sofisticação e durabilidade — imóvel impecável, sem necessidade de reformas.

🚘 1 vaga de garagem na escritura e condomínio com estrutura completa: portaria 24h, salão de festas, playground, bicicletário e circuito interno e externo de câmeras. O edifício Saens Pea conta com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e tranquilidade. 💎

Documentação perfeita! Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Air conditioning✓Barbecue grill✓Intercom✓Laundry area✓Maid's bathroom✓Service kitchen✓On-site caretaker

Standout features

Barbecue grillIntercomElectric gateOn-site caretakerAir conditioningCable TVFurnishedLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedOpen to offersHigh-end24-hour front deskRenovatedDeeded parking spaceParty roomPrime urban location

About Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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Location

Rua Barão de Mesquita, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Paschoal Santoro

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 24,900.00

Deed (escritura)R$ 5,903.87

Registry (registro)R$ 5,316.35

Estimated totalR$ 36,120 (~US$ 6,900)

~4.4% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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