Estimated value for this property
R$ 588,715
95 m² × R$ 6,197/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 540,000 (~US$ 106,000)
+ R$ 1,760 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Apartamento à venda na Praça Xavier de Brito Tijuca 95m² Excelente apartamento com 95m², localizado na charmosa Praça Xavier de Brito, coração da Tijuca. Imóvel composto por ampla sala em dois ambientes, clara e bem ventilada. São três quartos com armários embutidos, sendo uma suíte espaçosa e confortável.
Conta ainda com copa-cozinha funcional com despensa, grande área de serviço e dependências completas. Tudo isso em um prédio bem localizado, a poucos minutos do metrô e próximo ao tradicional Rei do Bacalhau, com farto comércio ao redor, supermercados, escolas e toda a conveniência que o bairro oferece. ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
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R$ 588,715
95 m² × R$ 6,197/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Metrô Uruguai (Tijuca)
Subway
10 min
613m · walk
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
15 min
973m · walk
Shopping Tijuca
Mall
17 min
1.1 km · walk
Praça Saens Peña (Tijuca)
Park
19 min
1.2 km · walk
Estácio (Tijuca)
School
22 min
1.4 km · walk
Praia do Leblon
Beach
17 min
6.5 km · drive
Praça Comandante Xavier de Brito, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 95 m² em Tijuca
Cód. AP15760