Valor estimado pra este imóvel
R$ 588.715
95 m² × R$ 6.197/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 540.000
+ cond. R$ 1.760/mês
Apartamento à venda na Praça Xavier de Brito Tijuca 95m² Excelente apartamento com 95m², localizado na charmosa Praça Xavier de Brito, coração da Tijuca. Imóvel composto por ampla sala em dois ambientes, clara e bem ventilada. São três quartos com armários embutidos, sendo uma suíte espaçosa e confortável.
Conta ainda com copa-cozinha funcional com despensa, grande área de serviço e dependências completas. Tudo isso em um prédio bem localizado, a poucos minutos do metrô e próximo ao tradicional Rei do Bacalhau, com farto comércio ao redor, supermercados, escolas e toda a conveniência que o bairro oferece. ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 588.715
95 m² × R$ 6.197/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
10 min
613m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
15 min
973m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
22 min
1,4km · a pé
Praia do Leblon
Praia
17 min
6,5km · carro
Praça Comandante Xavier de Brito, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 95 m² em Tijuca
Cód. AP15760