Estimated value for this property
R$ 1,149,192
198 m² × R$ 5,804/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,060,000 (~US$ 206,000)
+ R$ 3,000 (~US$ 600)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 198m2 na Tijuca.
Amplo e confortável, este apartamento une espaço e praticidade em uma localização privilegiada da Tijuca. A ampla sala se destaca como ponto de convivência, ideal para receber família e amigos com conforto.
Os 3 quartos, sendo 2 suítes, garantem privacidade para todos os moradores, complementados por cozinha espaçosa, área de serviço e banheiro de serviço. A área externa com chuveirão 💦 é um espaço extra para momentos de lazer e descontração no dia a dia.
O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, sendo 1 na escritura, e acessos tanto pela Rua Heitor Beltrão quanto pela Rua Dr. Satamini 🚘, facilitando a rotina. A documentação regularizada aceita FGTS e financiamento bancário.
📍 Localização estratégica, próxima às estações de metrô Afonso Pena e São Francisco Xavier, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e supermercados. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,149,192
198 m² × R$ 5,804/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 8% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Drogaria Raia
Pharmacy
1 min
52m · walk
hub2med
Hospital
1 min
53m · walk
Centro Educacional Future
School
1 min
54m · walk
Academia Body Limits
Gym
2 min
107m · walk
Brs 2,5,6,I - Rua Dr. Satamini, 89
Transit
2 min
144m · walk
Assaí Atacadista
Supermarket
3 min
186m · walk
Bella Caramella
Bakery
3 min
190m · walk
Rua Doutor Satamini, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
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Tijuca, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 198 m² na Tijuca
Cód. AP21320