Estimated value for this property
R$ 974,400
160 m² × R$ 6,090/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 890,000 (~US$ 173,000)
+ R$ 2,416 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 160m² na Tijuca.
📍 Localizado no coração da Tijuca, na Rua Marquês de Valença, este amplo apartamento oferece a combinação perfeita entre espaço, funcionalidade e localização privilegiada. A poucos passos do metrô e cercado por farto comércio, o imóvel proporciona toda a conveniência urbana que você precisa no dia a dia.
A sala generosa permite diversos layouts e se integra a uma varanda com vista livre, garantindo excelente ventilação e luminosidade natural. São 4 quartos no total, sendo 2 suítes completas, além de lavabo social que confere praticidade ao receber visitas. A cozinha ampla conta com despensa e se conecta à área de serviço, que inclui quarto e banheiro de empregada — estrutura completa para o conforto da família.
O condomínio oferece salão de festas, playground com bicicletário e sala de reunião, além de zelador. Destaque especial para as 4 vagas de garagem garantidas em escritura — diferencial raro na região e essencial para quem valoriza comodidade e segurança para a família.
Imagine desfrutar de amplitude, funcionalidade e a melhor localização da Tijuca em um único endereço. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 974,400
160 m² × R$ 6,090/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 9% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Rua Marquês de Valença, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 160 m² na Tijuca
Cód. AP16850