Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
R$ 890.000
+ cond. R$ 2.416/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 160m² na Tijuca.
📍 Localizado no coração da Tijuca, na Rua Marquês de Valença, este amplo apartamento oferece a combinação perfeita entre espaço, funcionalidade e localização privilegiada. A poucos passos do metrô e cercado por farto comércio, o imóvel proporciona toda a conveniência urbana que você precisa no dia a dia.
A sala generosa permite diversos layouts e se integra a uma varanda com vista livre, garantindo excelente ventilação e luminosidade natural. São 4 quartos no total, sendo 2 suítes completas, além de lavabo social que confere praticidade ao receber visitas. A cozinha ampla conta com despensa e se conecta à área de serviço, que inclui quarto e banheiro de empregada — estrutura completa para o conforto da família.
O condomínio oferece salão de festas, playground com bicicletário e sala de reunião, além de zelador. Destaque especial para as 4 vagas de garagem garantidas em escritura — diferencial raro na região e essencial para quem valoriza comodidade e segurança para a família.
Imagine desfrutar de amplitude, funcionalidade e a melhor localização da Tijuca em um único endereço. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
1.634
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 5.928
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 519 mil
área média 87m²
Este imóvel está 6% abaixo da média
Preço pedido
R$ 5.563/m²
Mercado real
R$ 5.928/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Vila Isabel)
Hospital
7 min
562m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
11 min
895m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
13 min
1,1km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
4 min
1,7km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
5 min
1,9km · carro
Praia do Flamengo
Praia
14 min
5,5km · carro
Rua Marquês de Valença, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 160 m² na Tijuca
Cód. AP16850