Estimated value for this property
R$ 1,277,320
220 m² × R$ 5,806/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,200,000 (~US$ 233,000)
+ R$ 2,750 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 220m² na Tijuca.
Localizado na Rua Itacuruçá, este apartamento se destaca por ser 1 unidade por andar em um prédio de 12 andares, um verdadeiro diferencial de exclusividade na região. O salão é dividido em 3 ambientes com piso em tábua corrida, criando um espaço amplo e versátil para o dia a dia da família.
São 4 quartos, sendo 2 suítes, além de banheiro social e cozinha com acabamento em cerâmica e azulejo até o teto. Completam a unidade lavabo, despensa, área de serviço e banheiro de serviço. O imóvel está em formato lâmina e necessita de reforma, o que representa uma oportunidade real para personalizar cada ambiente do seu jeito.
📍 A localização na Tijuca garante fácil acesso a comércio, escolas, transporte público e serviços essenciais, unindo conveniência e qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte.
🚘 O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem, um diferencial que oferece praticidade para toda a família.
Imagine transformar este espaço amplo em um lar sob medida, em um endereço com privacidade e infraestrutura completa ao redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,277,320
220 m² × R$ 5,806/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 6% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Realtip Terapia Intensiva Pediátrica
Hospital
1 min
37m · walk
Escola Municipal Barão de Itacurussá
School
1 min
75m · walk
Rua Andrade Neves, 536
Transit
1 min
81m · walk
Physical - Unidade Swim
Gym
1 min
87m · walk
Doces do Caio
Bakery
2 min
109m · walk
Banco do Brasil
Bank
3 min
195m · walk
DROGARIAS PACHECO
Pharmacy
3 min
199m · walk
Rua Itacuruçá, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,209,000 (~US$ 234,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 220 m² em Tijuca
Cód. AP19298