Estimated value for this property
R$ 389,008
82 m² × R$ 4,744/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 324,000 (~US$ 63,000)
+ R$ 1,300 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 82m2 em Vila Isabel.
📍 Apartamento funcional e bem planejado, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto no coração de Vila Isabel. Com 82m² distribuídos de forma inteligente, o imóvel atende famílias que valorizam organização e versatilidade no dia a dia.
A sala ampla comporta dois ambientes e se integra à varanda, criando um espaço agradável para receber ou relaxar. Na área íntima, dois quartos bem dimensionados, além de banheiro social com armários. O corredor de acesso aos quartos também oferece armários embutidos, facilitando a rotina e otimizando o espaço. A antiga dependência de serviço foi revertida em escritório — perfeito para home office — e mantém o banheiro de serviço, garantindo funcionalidade extra. A cozinha planejada aproveita cada centímetro com inteligência.
🚘 O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura e o condomínio oferece piscina — um diferencial valioso para momentos de lazer sem sair de casa. A portaria funciona em horário comercial. Documentação em ordem e aceita financiamento, facilitando sua mudança.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 389,008
82 m² × R$ 4,744/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Getting around
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BRS 2,5,7,I: Barão do Bom Retiro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² em Vila Isabel
Cód. AP20244