Valor estimado pra este imóvel
R$ 381.300
82 m² × R$ 4.650/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 324.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 82m2 em Vila Isabel.
📍 Apartamento funcional e bem planejado, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto no coração de Vila Isabel. Com 82m² distribuídos de forma inteligente, o imóvel atende famílias que valorizam organização e versatilidade no dia a dia.
A sala ampla comporta dois ambientes e se integra à varanda, criando um espaço agradável para receber ou relaxar. Na área íntima, dois quartos bem dimensionados, além de banheiro social com armários. O corredor de acesso aos quartos também oferece armários embutidos, facilitando a rotina e otimizando o espaço. A antiga dependência de serviço foi revertida em escritório — perfeito para home office — e mantém o banheiro de serviço, garantindo funcionalidade extra. A cozinha planejada aproveita cada centímetro com inteligência.
🚘 O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura e o condomínio oferece piscina — um diferencial valioso para momentos de lazer sem sair de casa. A portaria funciona em horário comercial. Documentação em ordem e aceita financiamento, facilitando sua mudança.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 381.300
82 m² × R$ 4.650/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² em Vila Isabel
Cód. AP20244