Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 364.000

+ cond. R$ 1.300/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros1 vaga82Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil82 m²
Área total82 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 1.300/mês
IPTU/anoR$ 92
BairroVila Isabel
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20244

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 82m2 em Vila Isabel.

📍 Apartamento funcional e bem planejado, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto no coração de Vila Isabel. Com 82m² distribuídos de forma inteligente, o imóvel atende famílias que valorizam organização e versatilidade no dia a dia.

A sala ampla comporta dois ambientes e se integra à varanda, criando um espaço agradável para receber ou relaxar. Na área íntima, dois quartos bem dimensionados, além de banheiro social com armários. O corredor de acesso aos quartos também oferece armários embutidos, facilitando a rotina e otimizando o espaço. A antiga dependência de serviço foi revertida em escritório — perfeito para home office — e mantém o banheiro de serviço, garantindo funcionalidade extra. A cozinha planejada aproveita cada centímetro com inteligência.

🚘 O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura e o condomínio oferece piscina — um diferencial valioso para momentos de lazer sem sair de casa. A portaria funciona em horário comercial. Documentação em ordem e aceita financiamento, facilitando sua mudança.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaPiscinaInterfoneÁrea de serviço

Características em destaque

PiscinaInterfoneVarandaEscritórioÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.643

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

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R$ 4.639/m²

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Este imóvel está 4% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.439/m²

Valor de mercado

R$ 4.643/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservadosAcesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponívelComércio diversificado e bares tradicionais da boemia cariocaProximidade com parques e áreas ecológicas da regiãoVariedade de imóveis com diferentes faixas de preço
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