Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.643
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 364.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 82m2 em Vila Isabel.
📍 Apartamento funcional e bem planejado, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto no coração de Vila Isabel. Com 82m² distribuídos de forma inteligente, o imóvel atende famílias que valorizam organização e versatilidade no dia a dia.
A sala ampla comporta dois ambientes e se integra à varanda, criando um espaço agradável para receber ou relaxar. Na área íntima, dois quartos bem dimensionados, além de banheiro social com armários. O corredor de acesso aos quartos também oferece armários embutidos, facilitando a rotina e otimizando o espaço. A antiga dependência de serviço foi revertida em escritório — perfeito para home office — e mantém o banheiro de serviço, garantindo funcionalidade extra. A cozinha planejada aproveita cada centímetro com inteligência.
🚘 O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura e o condomínio oferece piscina — um diferencial valioso para momentos de lazer sem sair de casa. A portaria funciona em horário comercial. Documentação em ordem e aceita financiamento, facilitando sua mudança.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.643
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.645/m²
495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Preço pedido
R$ 4.439/m²
Valor de mercado
R$ 4.643/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.
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Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² em Vila Isabel
Cód. AP20244