For saleApartment

R$ 380,000 (~US$ 74,000)

+ R$ 1,541 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 78 m² em Vila Isabel

2 bedrooms2 baths1 parking space840 sq ftVila Isabel, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area840 sq ft

Total area840 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,541 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 133 (~US$ 0)

NeighborhoodVila Isabel

CityRio de Janeiro

ReferenceAP20258

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 78m² em Vila Isabel.

📍 Localizado na Rua Jerônimo Lemos, próximo à Teodoro da Silva e ao Largo do Verdun, este apartamento oferece funcionalidade e conforto em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro. Comércio diversificado, transporte fácil e infraestrutura urbana consolidada tornam o dia a dia mais prático e conectado.

🏠 A planta bem distribuída traz sala em 2 ambientes integrada à varanda extensa — perfeita para momentos de relaxamento e ventilação natural. Os 2 quartos amplos contam com armários planejados, garantindo organização sem abrir mão de espaço. A cozinha planejada e a área de serviço completam a área íntima, enquanto as dependências completas de empregada (com WC) agregam ainda mais versatilidade ao imóvel.

🚘 O prédio é bem administrado e oferece portaria 24h, salão de festas, playground e 1 vaga de garagem na escritura. Documentação regularizada — aceita financiamento e FGTS.

Imagine viver com praticidade, conforto e localização estratégica em Vila Isabel. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. ☀️

Features and amenities

✓Terrace✓Cozinha planejada✓Dormitório de empregada✓WC de empregada✓Laundry area✓Armários

Standout features

TerraceLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomOpen to offers24-hour front deskDeeded parking spaceParty roomPrime urban location

About Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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Location

Rua Jerônimo de Lemos, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Ana Carolina

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 11,400.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 21,072 (~US$ 4,100)

~5.5% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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