For saleApartment

R$ 470,000 (~US$ 94,000)

+ R$ 1,104 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 7, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 61 m² em Vila Isabel

2 bedrooms (1 en-suite)2 baths1 parking space657 sq ftVila Isabel, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area657 sq ft

Bedrooms2

En-suites1

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,104 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 143 (~US$ 0)

NeighborhoodVila Isabel

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-3A0E4A

About this property

English translation in progress — original description below.

Vila Rosa Residences , apartamento novo de primeira locação em um dos melhores condomínios do bairro de Vila isabel , localizado na ótima rua Visconde de Abaeté 51 , este imóvel conta com uma ótima sala com excelente varanda , dois ótimos quartos sendo um suíte , uma ótima cozinha integrada a sala , banheiro social , área de serviços separada , o condomínio conta co total infraestrutura de lazer e segurança , portaria vinte e quatro horas , play , salão de festas , spá , churrasqueira , brinquedoteca , sauna , ótima academia , piscina maravilhosa , tudo isso no topo do prédio proporcionando momentos de muito lazer e felicidade , ótimo imóvel para quem quer morar muito bem localizado , a poucos metros do prédio tem uma infinidade de comércio e condução para toda parte , documentos perfeitos para financiamento de qualquer banco , avaliamos seu imóvel sem nenhum custo se for anunciar conosco , informações confirmadas em 08/10/2026

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Playroom✓Bike storage✓Elevador✓Gym✓Spa✓Party room✓Sauna✓Sala de jogos✓Segurança 24h✓Playground✓Espaço gourmet✓Portaria✓Terrace✓Acessibilidade

Standout features

Swimming poolelevadoresportaria 24 horasGaragemsalão de festasPlayroomchurrasqueiraespaço Gourmetaceita petsPrime urban location

About Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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Location

Rua Visconde de Abaeté, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Carlos Miranda

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 14,100.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 23,772 (~US$ 4,800)

~5.1% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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