For saleApartment

R$ 719,000 (~US$ 139,000)

+ R$ 713 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 115 m² em Vila Isabel

3 bedrooms (1 en-suite)3 baths1 parking space1,238 sq ftVila Isabel, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,238 sq ft

Total area1,238 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms3 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 713 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 1,800 (~US$ 300)

NeighborhoodVila Isabel

CityRio de Janeiro

ReferenceAP17360

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 115m² em Vila Isabel.

Localização privilegiada entre o Andaraí e Vila Isabel, em uma das vias mais movimentadas da região, ao lado do Shopping Boulevard Iguatemi, com fácil acesso a supermercados, bancos, escolas e transporte farto. Conveniência urbana total para quem busca praticidade no dia a dia. 📍

O imóvel foi totalmente reformado com materiais de primeira linha. A sala ampla, arejada e ventilada conta com teto rebaixado. São 3 quartos excelentes, sendo 1 suíte, além de cozinha ampla, área de serviço separada, clara e ventilada, e dependências completas de empregada com banheiro. Todas as janelas são antirruído, garantindo tranquilidade mesmo na movimentação da região. O apartamento possui 1 vaga de garagem na escritura e fica em um condomínio muito bem administrado. 🏡

Imagine desfrutar de conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um imóvel reformado, pronto para morar, em uma das melhores localizações de Vila Isabel. Ambiente perfeito para famílias que valorizam espaço, praticidade e infraestrutura completa ao redor. ☀️

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Features and amenities

✓Barbecue grill✓On-site caretaker✓Electric gate✓Intercom✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Dormitório de empregada✓WC de empregada✓Laundry area✓Cable TV✓Porcelain tile flooring✓Armários

Standout features

Barbecue grillIntercomElectric gateOn-site caretakerAir conditioningCable TVLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedOpen to offersHigh-endRenovatedDeeded parking spacePrime urban location

About Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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Location

Rua Teodoro da Silva, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Liane Lima

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 21,570.00

Deed (escritura)R$ 5,903.87

Registry (registro)R$ 5,316.35

Estimated totalR$ 32,790 (~US$ 6,400)

~4.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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