For saleApartment

R$ 780,000 (~US$ 151,000)

+ R$ 914 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 4 quartos à venda, 127 m² em Vila Isabel

4 bedrooms3 baths2 parking spaces1,367 sq ftVila Isabel, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,367 sq ft

Bedrooms4

Bathrooms3 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 914 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 2,161 (~US$ 400)

NeighborhoodVila Isabel

CityRio de Janeiro

ReferenceAP17981

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 127m² em Vila Isabel.

📍 Duplex completo no coração de Vila Isabel, próximo ao Colégio Pensi, Supermercado Assaí e com farta condução para Tijuca e Centro do Rio. Um imóvel que reúne amplitude, funcionalidade e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da cidade.

No primeiro piso, você encontra sala ampla e arejada com acesso à varanda, charmosa escada caracol de madeira conectando os andares, banheiro social, 1 quarto, cozinha integrada à área de serviço e dependência completa de empregada. Tudo pensado para o dia a dia funcionar com praticidade.

No segundo piso, são 3 quartos adicionais, banheiro social, varanda e uma área externa com churrasqueira — perfeita para receber amigos e familiares com conforto e privacidade. Imagine os momentos de convivência que esse espaço pode proporcionar.

🚘 O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem em prédio com elevador. Espaço, conforto e excelente infraestrutura de bairro para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Barbecue grill✓On-site caretaker✓Intercom✓Terrace✓Cozinha planejada✓Dormitório de empregada✓WC de empregada✓Laundry area✓Piso cerâmica✓Armários

Standout features

Barbecue grillIntercomOn-site caretakerTerraceLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomPrime urban location

About Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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Location

Rua Teodoro da Silva, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Alex Carreiro

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 23,400.00

Deed (escritura)R$ 5,903.87

Registry (registro)R$ 5,316.35

Estimated totalR$ 34,620 (~US$ 6,700)

~4.4% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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