Estimated value for this property
R$ 891,000
264 m² × R$ 3,375/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 880,000 (~US$ 171,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 264m² no Alto da Boa Vista.
🌳 Cercado pela Natureza e com Vista Livre para a Montanha
Localizada em rua sem saída estritamente residencial, esta casa oferece tranquilidade e privacidade em uma das regiões mais arborizadas do Rio de Janeiro. Com 264m² de área útil, a propriedade possui distribuição funcional em dois pavimentos, ideal para quem busca espaço e contato com a natureza.
No piso térreo, você encontra sala de jantar, sala em 2 ambientes com acesso a ampla varanda com vista para a montanha, copa-cozinha, suíte, quarto e banheiro de empregada, lavanderia e acesso a um piso inferior com salão de jogos, quintal totalmente arborizado e piscina.
No piso superior, são 3 quartos com closet, sendo 1 suíte, todos com janelas voltadas para a montanha, e banheiro social. Imagine acordar todos os dias com vista verde e ar puro, sem abrir mão da estrutura urbana.
A casa está pronta para reforma, permitindo que você personalize cada ambiente de acordo com seu gosto. Com 1 vaga de garagem, aceita financiamento e negociação.
📍 Rua Borda do Mato, 4 — Alto da Boa Vista
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 03/2026).
Estimated value for this property
R$ 891,000
264 m² × R$ 3,375/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is in line with the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Alto da Boa Vista é refúgio de tranquilidade na divisa entre Zona Norte e Zona Sul do Rio, encravado dentro da Floresta da Tijuca. Residências espaçosas com vistas para a mata atlântica, clima ameno (200m de altitude), segurança natural e acesso rápido a Tijuca, Barra e São Conrado pela Estrada das Furnas e Estrada do Sumaré. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade dos polos comerciais.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Escola Municipal Mário Faccini
School
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197m · walk
Escola Municipal Mário Faccini
Transit
4 min
256m · walk
CATRAMBEER
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Farmácia Guanabara
Pharmacy
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Maria da Graça, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 264 m² no Alto da Boa Vista
Cód. CA39637