Qual a área útil deste casa?

Este casa em Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro tem 264 m² de área útil e 378 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 880.000. IPTU: R$ 416/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Varanda, Piscina, WC empregada, Serviço de cozinha.

Localizado em Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 880.000

Casa com 4 quartos à venda, 264 m² no Alto da Boa Vista

4 quartos (2 suítes)4 banheiros1 vaga264 m²Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil264 m²

Área total378 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros4

Vagas1

IPTU/anoR$ 416

BairroAlto da Boa Vista

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39637

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 264m² no Alto da Boa Vista.

🌳 Cercado pela Natureza e com Vista Livre para a Montanha

Localizada em rua sem saída estritamente residencial, esta casa oferece tranquilidade e privacidade em uma das regiões mais arborizadas do Rio de Janeiro. Com 264m² de área útil, a propriedade possui distribuição funcional em dois pavimentos, ideal para quem busca espaço e contato com a natureza.

No piso térreo, você encontra sala de jantar, sala em 2 ambientes com acesso a ampla varanda com vista para a montanha, copa-cozinha, suíte, quarto e banheiro de empregada, lavanderia e acesso a um piso inferior com salão de jogos, quintal totalmente arborizado e piscina.

No piso superior, são 3 quartos com closet, sendo 1 suíte, todos com janelas voltadas para a montanha, e banheiro social. Imagine acordar todos os dias com vista verde e ar puro, sem abrir mão da estrutura urbana.

A casa está pronta para reforma, permitindo que você personalize cada ambiente de acordo com seu gosto. Com 1 vaga de garagem, aceita financiamento e negociação.

📍 Rua Borda do Mato, 4 — Alto da Boa Vista

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Piscina✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaQuintalVarandaWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Alto da Boa Vista

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 09/2025 e 03/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 4 meses com dados

R$/m² médio

R$ 3.375

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 321 mil

área média 184m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 3.333/m²

Mercado real

R$ 3.375/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Alto da Boa Vista

Zona Norte · Rio de Janeiro

Alto da Boa Vista é refúgio de tranquilidade na divisa entre Zona Norte e Zona Sul do Rio, encravado dentro da Floresta da Tijuca. Residências espaçosas com vistas para a mata atlântica, clima ameno (200m de altitude), segurança natural e acesso rápido a Tijuca, Barra e São Conrado pela Estrada das Furnas e Estrada do Sumaré. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade dos polos comerciais.

✓Encravado na Floresta da Tijuca — mata atlântica preservada✓Clima ameno e ar puro a 200m de altitude✓Cascatinha Taunay e atrações naturais a poucos passos✓Residências espaçosas em terrenos generosos✓Acesso por Furnas, Sumaré e Estrada do Joá

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