Estimated value for this property
R$ 8,548,751
811 m² × R$ 10,541/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5,299,000 (~US$ 1,027,000)
+ R$ 2,500 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 811m2 na Barra da Tijuca.
🏖️ Frente para o mar, essa residência de alto padrão reúne sofisticação, amplitude e localização privilegiada no Novo Leblon, uma das áreas mais exclusivas do Rio de Janeiro. Distribuída em 811m2 privativos, oferece 4 quartos sendo 3 suítes, todos com armários planejados, iluminação natural abundante e vista para o verde, além de 5 banheiros e garagem para 4 veículos.
☀️ A área social impressiona com living espaçoso integrado à sala de jantar, cercado por janelas panorâmicas e acesso direto ao jardim. Destaque para o pé direito duplo que confere imponência ao ambiente, além do mezanino que amplia as possibilidades de uso. A cozinha moderna é equipada, funcional e acompanhada de despensa e completas dependências de serviço com WC. O escritório garante privacidade para o home office, enquanto o lavabo social agrega comodidade ao receber visitas.
💎 Para o lazer, a propriedade conta com piscina privativa, espaço gourmet com churrasqueira, hidromassagem, solarium, terraço, varanda e quintal cercado por belo paisagismo que proporciona total privacidade e tranquilidade. O condomínio fechado oferece infraestrutura completa com sauna e campo de futebol, reforçando o conceito de segurança e exclusividade. A casa ainda possui ar-condicionado, TV a cabo e vem mobiliada, pronta para receber você com todo o conforto. Aceita permuta.
🌳 Imagine desfrutar de uma vida reservada, com o mar à sua frente, amplos espaços de convivência e o charme inconfundível do Novo Leblon. Uma verdadeira joia rara para quem busca qualidade de vida e exclusividade.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 8,548,751
811 m² × R$ 10,541/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 38% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Núcleo de Arte Prof. Albert Einstein
School
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134m · walk
Banco Santander - Agência 4211 Condominio Mandala
Bank
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My Pilates Rio
Gym
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Medicinal Flora Farmácia de Manipulação e Homeopatia
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Dom Casero
Bakery
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 5,400,000 (~US$ 1,047,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 811 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39893