Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 811 m² de área útil e 1000 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 3 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 5.300.000. Condomínio: R$ 2.500/mês. IPTU: R$ 21.535/mês.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 5.300.000

+ cond. R$ 2.500/mês

Casa com 4 quartos à venda, 811 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (3 suítes)5 banheiros4 vagas811 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil811 m²

Área total1.000 m²

Quartos4

Suítes3

Banheiros5

Vagas4

CondomínioR$ 2.500/mês

IPTU/mêsR$ 21.535

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39893

Descrição do imóvel

LOPES ENJOY VENDE :

Apresentamos esta espetacular residência situada em um terreno de 1.000m² no cobiçado Novo Leblon, uma das áreas mais nobres e reservadas do Rio de Janeiro. Com um projeto arquitetônico impecável que une elegância e conforto, a casa conta com 5 amplos quartos, sendo 3 suítes, todos com armários planejados, iluminação natural abundante e vista para o verde.

A área social impressiona com um espaçoso living integrado à sala de jantar, cercado por janelas panorâmicas e acesso direto ao jardim. A cozinha é moderna, funcional e equipada com eletrodomésticos de última geração. Para momentos de lazer, a área externa oferece uma piscina deslumbrante, espaço gourmet com churrasqueira, Jacuzzi, lounge coberto e um lindo paisagismo que proporciona total privacidade e tranquilidade.

Além disso, a propriedade possui dependências completas de serviço, garagem para múltiplos veículos e segurança reforçada. Uma verdadeira joia rara, ideal para quem busca qualidade de vida, exclusividade e o charme inconfundível do Novo Leblon.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Frente MarBeira-marCondomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetTerraçoPé direito duploMezaninoLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaAceita permutaAlto padrãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 8.378.441

811 m² × R$ 10.331/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 37% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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