Estimated value for this property
R$ 7,229,988
687 m² × R$ 10,524/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5,500,000 (~US$ 1,066,000)
+ R$ 500 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 687m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada no Jardim Oceânico, um dos endereços mais privilegiados da Barra da Tijuca, a poucos metros da praia, entre o mar e a lagoa — em rua particular com guarita e cancela, monitorada por sistema de CFTV 24h.
Esta mansão se ergue em um terreno de 720m² com 687m² de área construída, recuada e emoldurada por jardim frontal. A varanda ampla percorre toda a frente da casa, recebendo uma sala em 4 ambientes, jardim de inverno, 2 lavabos, copa, cozinha planejada, lavanderia e 2 dependências completas de serviço. No pavimento superior, uma sala ampla antecede os 6 quartos com armários, sendo 2 suítes — uma delas com closet e banheiro com hidromassagem.
Nos fundos, uma edícula completa: salão de jogos e TV no térreo, e no piso superior um apartamento com varanda, cortina de vidro, sala, quarto, banheiro e cozinha — ideal para hóspedes ou uso independente. O espaço externo reserva ainda espaço gourmet coberto, piscina adulto e infantil, sauna e um quintal reservado.
Documentação apta a financiamento bancário, imóvel quitado — pronto para morar. 💎
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 7,229,988
687 m² × R$ 10,524/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 24% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
CEM Creche e Escola Bilíngue - Barra
School
1 min
72m · walk
Arte de Viver - Barra da Tijuca ( Yoga / Meditação / Técnicas de Respiração/Massagem )
Gym
1 min
80m · walk
Mini Parque com laguinho OFR
Park
3 min
171m · walk
Cucas e Mais
Bakery
6 min
366m · walk
Dermashop Farmácia de Manipulação
Pharmacy
6 min
377m · walk
Cardiomex
Hospital
6 min
382m · walk
Prudência do Amaral
Transit
6 min
397m · walk
Rua Martinho de Mesquita, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 5,500,000 (~US$ 1,066,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 5,500,000 (~US$ 1,066,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 5,500,000 (~US$ 1,066,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 5,400,000 (~US$ 1,047,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 6 quartos à venda, 687 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39672