Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.761.454
687 m² × R$ 9.842/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5.500.000
+ cond. R$ 500/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 687m2 na Barra da Tijuca.
📍 Jardim Oceânico – 300 metros da praia, entre o mar e a lagoa, ao lado do Ocean Front Resort, na posição mais nobre da Barra. Rua particular monitorada 24h, com guarita e cancela, a 200 metros da orla (entre os postos 3 e 4) e a 10 minutos do metrô via balsa.
💎 Mansão cinematográfica em terreno de 720m², recuada com jardim frontal e varanda ampla que percorre toda a fachada. No piso térreo: sala em 4 ambientes, jardim de inverno, 2 lavabos, copa e cozinha planejada, área de serviço e 2 dependências completas de empregada. Segundo pavimento: sala ampla, 6 quartos com armários (sendo 2 suítes), closet e banheiro com hidromassagem em uma das suítes.
🌳 Nos fundos, edícula independente com 2 pavimentos: salão de jogos e TV no piso inferior; no superior, apartamento completo com varanda, cortina de vidro, sala, quarto, banheiro e cozinha. Área gourmet coberta + piscina adulto e infantil + sauna + quintal.
🚘 9 vagas de garagem, documentação apta para financiamento bancário, imóvel quitado. Entrar e morar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.761.454
687 m² × R$ 9.842/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CEM Creche e Escola Bilíngue - Barra
Escola
1 min
72m · a pé
Arte de Viver - Barra da Tijuca ( Yoga / Meditação / Técnicas de Respiração/Massagem )
Academia
1 min
80m · a pé
Mini Parque com laguinho OFR
Parque
3 min
171m · a pé
Cucas e Mais
Padaria
6 min
366m · a pé
Dermashop Farmácia de Manipulação
Farmácia
6 min
377m · a pé
Cardiomex
Hospital
6 min
382m · a pé
Prudência do Amaral
Transporte
6 min
397m · a pé
Rua Martinho de Mesquita, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Casa com 6 quartos à venda, 687 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39672