Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.173.654
687 m² × R$ 10.442/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5.500.000
+ cond. R$ 500/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 687m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada no Jardim Oceânico, um dos endereços mais privilegiados da Barra da Tijuca, a poucos metros da praia, entre o mar e a lagoa — em rua particular com guarita e cancela, monitorada por sistema de CFTV 24h.
Esta mansão se ergue em um terreno de 720m² com 687m² de área construída, recuada e emoldurada por jardim frontal. A varanda ampla percorre toda a frente da casa, recebendo uma sala em 4 ambientes, jardim de inverno, 2 lavabos, copa, cozinha planejada, lavanderia e 2 dependências completas de serviço. No pavimento superior, uma sala ampla antecede os 6 quartos com armários, sendo 2 suítes — uma delas com closet e banheiro com hidromassagem.
Nos fundos, uma edícula completa: salão de jogos e TV no térreo, e no piso superior um apartamento com varanda, cortina de vidro, sala, quarto, banheiro e cozinha — ideal para hóspedes ou uso independente. O espaço externo reserva ainda espaço gourmet coberto, piscina adulto e infantil, sauna e um quintal reservado.
Documentação apta a financiamento bancário, imóvel quitado — pronto para morar. 💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.173.654
687 m² × R$ 10.442/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CEM Creche e Escola Bilíngue - Barra
Escola
1 min
72m · a pé
Arte de Viver - Barra da Tijuca ( Yoga / Meditação / Técnicas de Respiração/Massagem )
Academia
1 min
80m · a pé
Mini Parque com laguinho OFR
Parque
3 min
171m · a pé
Cucas e Mais
Padaria
6 min
366m · a pé
Dermashop Farmácia de Manipulação
Farmácia
6 min
377m · a pé
Cardiomex
Hospital
6 min
382m · a pé
Prudência do Amaral
Transporte
6 min
397m · a pé
Rua Martinho de Mesquita, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Casa com 6 quartos à venda, 687 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39672