Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 687 m² de área útil e 720 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 3 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 5.500.000. Condomínio: R$ 900/mês. IPTU: R$ 90.552/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 5.500.000

+ cond. R$ 900/mês

Casa com 6 quartos à venda, 687 m² na Barra da Tijuca

6 quartos (3 suítes)5 banheiros9 vagas687 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil687 m²

Área total720 m²

Quartos6

Suítes3

Banheiros5

Vagas9

CondomínioR$ 900/mês

IPTU/anoR$ 90.552

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39672

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 687m2 na Barra da Tijuca.

📍 Jardim Oceânico – 300 metros da praia, entre o mar e a lagoa, ao lado do Ocean Front Resort, na posição mais nobre da Barra. Rua particular monitorada 24h, com guarita e cancela, a 200 metros da orla (entre os postos 3 e 4) e a 10 minutos do metrô via balsa.

💎 Mansão cinematográfica em terreno de 720m², recuada com jardim frontal e varanda ampla que percorre toda a fachada. No piso térreo: sala em 4 ambientes, jardim de inverno, 2 lavabos, copa e cozinha planejada, área de serviço e 2 dependências completas de empregada. Segundo pavimento: sala ampla, 6 quartos com armários (sendo 2 suítes), closet e banheiro com hidromassagem em uma das suítes.

🌳 Nos fundos, edícula independente com 2 pavimentos: salão de jogos e TV no piso inferior; no superior, apartamento completo com varanda, cortina de vidro, sala, quarto, banheiro e cozinha. Área gourmet coberta + piscina adulto e infantil + sauna + quintal.

🚘 9 vagas de garagem, documentação apta para financiamento bancário, imóvel quitado. Entrar e morar.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

Rua asfaltadaPiscinaSaunaHidromassagemQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetMezaninoLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 19% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.006/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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