For saleHouse

R$ 9,000,000 (~US$ 1,768,000)

+ R$ 3,426 (~US$ 700)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 8 quartos à venda, 619 m² na Barra da Tijuca

8 bedrooms (5 en-suites)7.5 baths4 parking spaces6,663 sq ftBarra da Tijuca, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area6,663 sq ft

Total area7,535 sq ft

Bedrooms8

En-suites5

Bathrooms7.5 baths

Parking4

HOA fee (monthly)R$ 3,426 (~US$ 700)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 23,959 (~US$ 4,700)

NeighborhoodBarra da Tijuca

CityRio de Janeiro

ReferenceCA39822

About this property

English translation in progress — original description below.

VISITAS SUSPENSAS TEMPORARIAMENTE!

Mansão Neoclássica no Condomínio Malibu Sofisticação e Exclusividade na Barra da Tijuca!

Bem-vindo ao seu novo lar: uma mansão neoclássica deslumbrante, com 619m² de puro luxo e requinte, localizada no exclusivo Condomínio Malibu, um dos mais desejados da Barra da Tijuca. Com segurança 24h, lazer completo e balsa privativa para a Praia da Reserva, esta residência oferece tudo o que há de melhor para quem busca conforto, elegância e qualidade de vida incomparável.

Destaques do Imóvel:

1º Pavimento Conforto e Sofisticação em Cada Detalhe

Hall de entrada imponente, que valoriza a arquitetura neoclássica
Amplo salão de estar e sala de jantar com cristaleira e piso em mármore Bege Bahia
Cozinha espaçosa com despensa, projetada para praticidade e funcionalidade
1 suíte confortável, ideal para hóspedes ou escritório
Sala de jogos, com possibilidade de reversão para outro ambiente
Área gourmet completa, com churrasqueira para momentos inesquecíveis
Piscina privativa e sauna, para o máximo de bem-estar
Banheiro de apoio para a área de lazer

2º Pavimento Exclusividade e Privacidade

4 suítes espaçosas, todas com closet
Suíte master incrível, com banheiro de casal, 2 chuveiros e 2 pias, oferecendo o máximo em conforto
Salão de vídeo, perfeito para momentos de entretenimento e lazer

Infraestrutura Complementar

Garagem coberta para 4 carros
Área de serviço completa, com lavanderia
Dependência de empregados com 2 quartos e 1 banheiro

Condomínio Malibu Segurança, Conforto e Qualidade de Vida

Segurança 24h com monitoramento
Infraestrutura completa de lazer e convivência
Transporte de balsa privativo para a Praia da Reserva

Uma Mansão à Altura do Seu Estilo de Vida! Viva com exclusividade e sofisticação em um dos condomínios mais nobres do Rio de Janeiro!

Agende sua visita e conheça esse verdadeiro palácio!

Features and amenities

✓Terrace✓Powder room✓Laundry area✓Maid's bathroom✓Service kitchen✓Porcelain tile flooring✓Gated community✓Pantry

Standout features

Gated communityTerracePowder roomPantryLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedHigh-endDesign and security

Development

Malibu

Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

O Malibu é um condomínio exclusivo em Barra da Tijuca que oferece residências sofisticadas com infraestrutura completa de lazer e segurança. Casarões espaçosos com 5+ quartos, piscina, sauna e áreas de convivência pensadas para quem busca qualidade de vida. Portão eletrônico, interfone, área de serviço e pet-friendly. Investimento sólido em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste.

Casarões de luxo com até 5+ quartos
Infraestrutura: piscina, sauna e áreas sociais
Segurança 24h com portão eletrônico e interfone
Localização premium em Barra da Tijuca

See all listings at Malibu

About Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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Getting around

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Colégio CEL Barra
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4 min
235m · walk
Downtown (Barra)
Mall
11 min
685m · walk
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Subway
23 min
1.5 km · walk
Praia da Barra (Posto 2)
Beach
7 min
2.8 km · drive
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4.1 km · drive
Parque Bosque da Barra
Park
12 min
4.6 km · drive

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Luciana Dutra

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 270,000.00

Deed (escritura)R$ 28,744.33

Registry (registro)R$ 28,156.80

Estimated totalR$ 326,901 (~US$ 64,000)

~3.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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Destaques do Imóvel:

1º Pavimento Conforto e Sofisticação em Cada Detalhe

Hall de entrada imponente, que valoriza a arquitetura neoclássica
Amplo salão de estar e sala de jantar com cristaleira e piso em mármore Bege Bahia
Cozinha espaçosa com despensa, projetada para praticidade e funcionalidade
1 suíte confortável, ideal para hóspedes ou escritório
Sala de jogos, com possibilidade de reversão para outro ambiente
Área gourmet completa, com churrasqueira para momentos inesquecíveis
Piscina privativa e sauna, para o máximo de bem-estar
Banheiro de apoio para a área de lazer

2º Pavimento Exclusividade e Privacidade

4 suítes espaçosas, todas com closet
Suíte master incrível, com banheiro de casal, 2 chuveiros e 2 pias, oferecendo o máximo em conforto
Salão de vídeo, perfeito para momentos de entretenimento e lazer

Infraestrutura Complementar

Garagem coberta para 4 carros
Área de serviço completa, com lavanderia
Dependência de empregados com 2 quartos e 1 banheiro

Condomínio Malibu Segurança, Conforto e Qualidade de Vida

Segurança 24h com monitoramento
Infraestrutura completa de lazer e convivência
Transporte de balsa privativo para a Praia da Reserva

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