Estimated value for this property
R$ 1,911,990
170 m² × R$ 11,247/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,200,000 (~US$ 233,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 170m2 em Botafogo.
Oportunidade única: 2 casas independentes em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
A primeira casa, térrea e totalmente reformada, oferece sala ampla integrada, cozinha americana equipada com cooktop, 2 quartos com closet, banheiro social completo e área de serviço organizada. Tudo pensado para proporcionar funcionalidade e conforto no dia a dia. A frente da residência conta com garagem privativa e área de serviço exclusiva — praticidade que faz diferença.
A segunda casa, no 2º andar com entrada independente, apresenta sala com acesso direto ao terraço, 2 quartos, banheiro social e cozinha. O destaque fica por conta do terraço privativo de 49m2, perfeito para momentos de lazer, receber amigos ou criar um espaço verde no coração da cidade.
📍 Localização privilegiada em Botafogo: a poucos passos do Metrô Botafogo, Botafogo Praia Shopping, farto comércio, restaurantes, escolas e da Enseada. Tudo o que você precisa ao alcance, em um dos endereços mais completos e valorizados do Rio.
🚘 1 vaga de garagem e sem condomínio — mais economia e liberdade no seu investimento.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,911,990
170 m² × R$ 11,247/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 37% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Praça Jornalista Barbosa Lima Sobrinho
Park
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ATI - Academia da Terceira Idade Assunção
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Maple Bear Botafogo
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Botafogo, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 170 m² em Botafogo
Cód. CA40197