Estimated value for this property
R$ 3,613,680
360 m² × R$ 10,038/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,750,000 (~US$ 533,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 360m2 em Botafogo.
📍 Localização estratégica a 15 minutos dos principais acessos da cidade, próximo ao metrô e às vias mais importantes do bairro. O Botafogo Praia Shopping e o Hospital Samaritano ficam a poucos minutos — você faz tudo a pé, com toda a conveniência que a região oferece.
🏡 Versatilidade incomparável: esta casa se molda à sua visão. Reformar para morar com conforto, investir em um bairro consolidado ou expandir negócios — a amplitude de 360m2 permite múltiplas possibilidades de uso. A propriedade conta com área de serviço, WC de empregada e quarto de empregada, oferecendo praticidade no dia a dia. O imóvel aceita financiamento, facilitando a viabilização do seu projeto.
💎 Propriedades com essas características dificilmente aparecem disponíveis no Rio de Janeiro. Botafogo reúne infraestrutura completa, cultura, lazer e mobilidade urbana — sem pagar o preço inflacionado das áreas vizinhas.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,613,680
360 m² × R$ 10,038/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 24% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Auditório Samaritano
Hospital
1 min
7m · walk
Escola Municipal Presidente Arthur da Costa e Silva
School
1 min
46m · walk
Farmácia Botafogo - Drogarias Mundial
Pharmacy
2 min
104m · walk
Total 1 Fisioterapia
Gym
2 min
107m · walk
Mercado Bambina
Supermarket
2 min
127m · walk
Rua Assunção, Botafogo — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
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Botafogo, Rio de Janeiro
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Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 3,000,000 (~US$ 582,000)
Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 3,050,000 (~US$ 591,000)
Botafogo, Rio de Janeiro
Casa à venda, 360 m² em Botafogo
Cód. CA40381