For saleHouse

R$ 230,000 (~US$ 45,000)

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 2 quartos à venda, 49 m² em Engenho Novo

2 bedrooms1 bath + powder room527 sq ftEngenho Novo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area527 sq ft

Total area1,033 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1 bath + powder room

NeighborhoodEngenho Novo

CityRio de Janeiro

ReferenceCA40894

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 49m2 no Engenho Novo.

🏡 Casa duplex pronta para você viver com praticidade e receber com estilo. Dois quartos bem ventilados, sala aconchegante, cozinha funcional e banheiro social compõem uma distribuição inteligente dos espaços. A casa ainda conta com dois lavabos, trazendo mais comodidade para o dia a dia e para receber visitas, além de área de serviço espaçosa.

☀️ O grande destaque é o terraço com área gourmet e churrasqueira — perfeito para momentos de lazer, confraternizações e aquele churrasco de fim de semana em boa companhia. Imagine desfrutar desse espaço ao ar livre sempre que quiser, sem sair de casa.

📍 Localizada no Engenho Novo, a casa está em uma região com fácil acesso a comércio, transporte e serviços, proporcionando tranquilidade e praticidade na rotina. Aceita financiamento e está aberta a negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Rooftop terrace✓Powder room✓Laundry area✓Piso cerâmica

Standout features

Rooftop terracePowder roomLaundry areaFinancing acceptedOpen to offersDesign and security

About Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

See all properties in Engenho Novo

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Location

Rua Dona Francisca, Engenho Novo — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Luciana Cossich

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 690,000.03

Deed (escritura)R$ 67,069.84

Registry (registro)R$ 66,482.31

Estimated totalR$ 823,552 (~US$ 160,000)

~3.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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