For saleHouse

R$ 230,000 (~US$ 42,000)

+ R$ 50 (~US$ 0)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 30, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 2 quartos à venda, 58 m² em Engenho Novo

2 bedrooms2 baths1 parking space624 sq ftEngenho Novo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area624 sq ft

Total area624 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 50 (~US$ 0)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 1 (~US$ 0)

NeighborhoodEngenho Novo

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-677E9E

About this property

English translation in progress — original description below.

Apartamento tipo casa localizado em vila residencial no Engenho Novo Vila silenciosa e familiar, com portão eletrônico. Imóvel reformado e com 1 vaga privativa e coberta. Salão dividido em 2 ambientes, 2 quartos sendo 1 deles planejado com armários e marcenaria nova. Banheiro social com blindex. Cozinha ampla e quintal coberto com banheiro. Piso em porcelanato. Imóvel claro, com boa distribuição e arejado. IPTU isento. Ótima oportunidade e custo benefício para quem quer investir e/ou morar, com baixo custo. A região conta com fartura de transportes e comércio como farmácias, restaurantes, escolas e supermercados.

Features and amenities

✓Bike storage✓Armários✓Backyard

Standout features

Aceita petvagareformadoquintalsem condominioDesign and security

About Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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Location

Rua Barão do Bom Retiro, Engenho Novo — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Ana Carolina

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 6,900.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 15,969 (~US$ 2,900)

~6.9% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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