Estimated value for this property
R$ 482,790
95 m² × R$ 5,082/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 460,000 (~US$ 89,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 95m² no Grajaú.
📍 Localizada próxima ao Largo do Verdun, esta casa linear oferece a combinação perfeita entre conforto, praticidade e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte. A residência é frente de rua, clara e arejada, com distribuição funcional que privilegia o bem-estar no dia a dia.
Os 2 quartos amplos garantem espaço para descanso e personalização, enquanto a sala espaçosa convida à convivência. A copa-cozinha funcional atende às necessidades da rotina, complementada pela área de serviço externa com banheiro de apoio, proporcionando organização e praticidade. O pequeno quintal frontal é ideal para criar um cantinho verde ou área de lazer ao ar livre.
A casa conta ainda com 2 banheiros — sendo um social grande —, e está em rua asfaltada, facilitando o acesso e valorizando o imóvel. A proximidade com transporte público, comércio e serviços do Grajaú torna o dia a dia mais prático e conectado.
Com documentação em dia, aceita financiamento bancário e uso do FGTS, esta é uma oportunidade real para quem busca qualidade de vida em um bairro consolidado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 482,790
95 m² × R$ 5,082/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Casa com 2 quartos à venda, 95 m² no Grajaú
Cód. CA39646