Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 95 m² de área útil e 95 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 460.000. IPTU: R$ 136/ano.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 460.000

Casa com 2 quartos à venda, 95 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros95 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil95 m²

Área total95 m²

Quartos2

Banheiros2

IPTU/anoR$ 136

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39646

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 95m² no Grajaú.

📍 Localizada próxima ao Largo do Verdun, esta casa linear oferece a combinação perfeita entre conforto, praticidade e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte. A residência é frente de rua, clara e arejada, com distribuição funcional que privilegia o bem-estar no dia a dia.

Os 2 quartos amplos garantem espaço para descanso e personalização, enquanto a sala espaçosa convida à convivência. A copa-cozinha funcional atende às necessidades da rotina, complementada pela área de serviço externa com banheiro de apoio, proporcionando organização e praticidade. O pequeno quintal frontal é ideal para criar um cantinho verde ou área de lazer ao ar livre.

A casa conta ainda com 2 banheiros — sendo um social grande —, e está em rua asfaltada, facilitando o acesso e valorizando o imóvel. A proximidade com transporte público, comércio e serviços do Grajaú torna o dia a dia mais prático e conectado.

Com documentação em dia, aceita financiamento bancário e uso do FGTS, esta é uma oportunidade real para quem busca qualidade de vida em um bairro consolidado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

Rua asfaltadaQuintalÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.842/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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