Estimated value for this property
R$ 684,948
132 m² × R$ 5,189/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 430,000 (~US$ 82,000)
+ R$ 50 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 132m2 no Grajaú.
Casa em vila charmosa, com apenas 10 residências, oferece sol da manhã, varanda e pequeno quintal para momentos de tranquilidade. O imóvel apresenta piso em taco e cerâmica, combinando praticidade e aconchego em uma localização estratégica próxima ao Largo do Verdun.
No térreo, jardim, 2 salas (sendo uma podendo ser usada como TV ou jantar), 1 quarto com possibilidade de criação de mais um ambiente, cozinha, área de serviço externa e banheiro social. No 1º andar, 2 quartos e 1 banheiro social garantem privacidade e funcionalidade. O 2º andar oferece terraço (a fazer), ideal para quem busca personalização e área aberta.
📍 A região conta com farto comércio e condução, facilitando o dia a dia com praticidade e conveniência. 🚘 1 vaga ao longo da vila e condomínio acessível de R$ 50,00.
Aceita financiamento e FGTS — documentação em ordem. Imagine desfrutar do conforto de uma casa de vila, com a tranquilidade de um condomínio reduzido e a comodidade de estar próximo a tudo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 684,948
132 m² × R$ 5,189/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
In Grajaú
7 similar listings
R$ 6,106/m²
+18%
This property is 37% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Borda 90 Academia
Gym
1 min
27m · walk
Escola Modelo do Grajaú
School
1 min
77m · walk
Borda do Mato
Transit
1 min
111m · walk
Padaria Luar do Grajaú
Bakery
2 min
159m · walk
Naturalmente organicos
Supermarket
3 min
223m · walk
Rua Borda do Mato, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More house options in Grajaú and in nearby neighborhoods.
R$ 440,000 (~US$ 84,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 460,000 (~US$ 88,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 460,000 (~US$ 88,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 465,000 (~US$ 89,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 132 m² no Grajaú
Cód. CA40192