Valor estimado pra este imóvel
R$ 671.748
132 m² × R$ 5.089/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 430.000
+ cond. R$ 50/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 132m2 no Grajaú.
Casa em vila charmosa, com apenas 10 residências, oferece sol da manhã, varanda e pequeno quintal para momentos de tranquilidade. O imóvel apresenta piso em taco e cerâmica, combinando praticidade e aconchego em uma localização estratégica próxima ao Largo do Verdun.
No térreo, jardim, 2 salas (sendo uma podendo ser usada como TV ou jantar), 1 quarto com possibilidade de criação de mais um ambiente, cozinha, área de serviço externa e banheiro social. No 1º andar, 2 quartos e 1 banheiro social garantem privacidade e funcionalidade. O 2º andar oferece terraço (a fazer), ideal para quem busca personalização e área aberta.
📍 A região conta com farto comércio e condução, facilitando o dia a dia com praticidade e conveniência. 🚘 1 vaga ao longo da vila e condomínio acessível de R$ 50,00.
Aceita financiamento e FGTS — documentação em ordem. Imagine desfrutar do conforto de uma casa de vila, com a tranquilidade de um condomínio reduzido e a comodidade de estar próximo a tudo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 671.748
132 m² × R$ 5.089/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Grajaú
7 imóveis similares
R$ 6.106/m²
+20%
Este imóvel está 36% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Borda 90 Academia
Academia
1 min
27m · a pé
Escola Modelo do Grajaú
Escola
1 min
77m · a pé
Borda do Mato
Transporte
1 min
111m · a pé
Padaria Luar do Grajaú
Padaria
2 min
159m · a pé
Naturalmente organicos
Mercado
3 min
223m · a pé
Rua Borda do Mato, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 132 m² no Grajaú
Cód. CA40192
