Estimated value for this property
R$ 628,680
124 m² × R$ 5,070/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490,000 (~US$ 95,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 124m2 no Grajaú.
Casa de vila triplex em rua tranquila, familiar e bem administrada, com localização privilegiada junto ao comércio da região — próximo ao Hortifruti, Luar do Grajaú, Tártaros e ponto de ônibus para Centro, Tijuca e Zona Sul. 📍
No 1º pavimento, você encontra sala em dois ambientes, 1 quarto, cozinha, banheiro social e área de serviço. O 2º pavimento conta com outra sala em dois ambientes, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, despensa e área de serviço adicional. No 3º pavimento, terraço amplo com sol matinal, parte coberta, pia de apoio e banheiro — ideal para receber amigos ou criar um espaço gourmet. ☀️
Desfrute de 124m2 bem distribuídos em ambiente residencial, silencioso e seguro. A casa conta com lavabo, varanda e solarium, trazendo funcionalidade e conforto para o dia a dia. Documentação em dia, aceita financiamento bancário e FGTS — facilidade total para realizar seu sonho da casa própria. 💎
Imagine viver em uma vila tranquila, com privacidade, praticidade urbana e tudo o que você precisa a poucos passos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 628,680
124 m² × R$ 5,070/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Crawl Academia de Natação
School
1 min
71m · walk
Padaria Luar do Grajaú
Bakery
1 min
79m · walk
Rua Araxá próximo ao 40
Transit
1 min
89m · walk
Hortifruti
Supermarket
1 min
117m · walk
Drogaria Wilson
Pharmacy
1 min
119m · walk
Rua Barão do Bom Retiro, 2484 Grajau
Hospital
2 min
130m · walk
Rua Grajaú, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 124 m² no Grajaú
Cód. CA40833