Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 490.000

Casa com 3 quartos à venda, 124 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)4 banheiros124Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil124 m²
Área total124 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros4
IPTU/anoR$ 134
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40833

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 124m2 no Grajaú.

Casa de vila triplex em rua tranquila, familiar e bem administrada, com localização privilegiada junto ao comércio da região — próximo ao Hortifruti, Luar do Grajaú, Tártaros e ponto de ônibus para Centro, Tijuca e Zona Sul. 📍

No 1º pavimento, você encontra sala em dois ambientes, 1 quarto, cozinha, banheiro social e área de serviço. O 2º pavimento conta com outra sala em dois ambientes, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, despensa e área de serviço adicional. No 3º pavimento, terraço amplo com sol matinal, parte coberta, pia de apoio e banheiro — ideal para receber amigos ou criar um espaço gourmet. ☀️

Desfrute de 124m2 bem distribuídos em ambiente residencial, silencioso e seguro. A casa conta com lavabo, varanda e solarium, trazendo funcionalidade e conforto para o dia a dia. Documentação em dia, aceita financiamento bancário e FGTS — facilidade total para realizar seu sonho da casa própria. 💎

Imagine viver em uma vila tranquila, com privacidade, praticidade urbana e tudo o que você precisa a poucos passos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaInterfoneLavaboÁrea de serviçoServiço de cozinhaDespensa

Características em destaque

SolariumInterfonePortão eletrônicoVarandaTerraçoLavaboDespensaÁrea de serviçoAceita financiamentoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está 17% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.952/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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