Estimated value for this property
R$ 1,689,744
376 m² × R$ 4,494/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,550,000 (~US$ 301,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 376m² no Grajaú.
📍 Localizada na tranquila Rua Caruaru, uma das áreas mais valorizadas do bairro, esta propriedade surpreende pela versatilidade e pelo excelente aproveitamento do terreno. Com casa principal totalmente modernizada e edícula independente nos fundos, o imóvel oferece conforto, privacidade e múltiplas possibilidades de uso — ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade.
A casa principal está posicionada de forma centralizada no lote, com charmoso pátio coberto logo na entrada. No térreo, você encontra sala espaçosa dividida em dois ambientes, sala de jantar, um dormitório, lavabo e copa/cozinha funcional. No segundo pavimento, são dois dormitórios — sendo um deles suíte com closet — além de banheiro social. Como diferencial, a casa conta com sistema de energia solar, garantindo mais sustentabilidade e economia no consumo elétrico. ☀️
Nos fundos do terreno, a edícula completa agrega ainda mais valor ao conjunto. No primeiro andar, há garagem, dois ambientes versáteis (ideais para lavanderia, academia ou home office) e banheiro. No segundo pavimento, ampla sala, quarto grande, banheiro espaçoso, copa/cozinha e área de serviço. Um espaço perfeito para receber familiares, hospedar visitantes ou até uso independente com total privacidade. 🏡
Com churrasqueira, despensa, varanda gourmet, quintal e 5 vagas de garagem 🚘, esta é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, amplitude e qualidade de vida em um dos bairros mais arborizados e tradicionais da Zona Norte carioca. 🌳
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,689,744
376 m² × R$ 4,494/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 8% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Espaço Viver +. Especializado no idoso. Fisioterapia, Pilates e estimulação Cognitiva +Memoria para pessoa Idosa.
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Julio Furtado
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Rua Caruaru, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 376 m² no Grajaú
Cód. CA40076