Estimated value for this property
R$ 1,685,082
371 m² × R$ 4,542/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,590,000 (~US$ 308,000)
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The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 371m² no Grajaú.
Totalmente reformada e pronta para morar, esta residência oferece amplitude, privacidade e uma estrutura pensada para a convivência familiar. São 5 quartos, incluindo 2 suítes, distribuídos de forma inteligente ao longo dos 371m² de área útil. A casa conta ainda com 6 banheiros, garantindo conforto para toda a família e visitantes.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: piscina, espaço com churrasqueira e ambiente ideal para receber amigos e familiares em qualquer ocasião. A varanda amplia a sensação de conforto, enquanto a lavanderia independente traz praticidade ao dia a dia.
Garagem para 4 carros é um diferencial raro na região, oferecendo segurança e comodidade. A localização é privilegiada: próxima ao comércio completo do Grajaú, com acesso rápido a mercados, escolas, farmácias e transporte público. Imagine viver em um bairro arborizado, residencial e com toda a infraestrutura urbana ao seu alcance.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,685,082
371 m² × R$ 4,542/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 6% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Maria Filó - Padaria e Pizzaria
Bakery
1 min
69m · walk
Drogarias Ofertão
Pharmacy
1 min
94m · walk
Olá Bom mercado
Supermarket
2 min
100m · walk
Itaú
Bank
2 min
104m · walk
Praça Edmundo Rego
Park
2 min
134m · walk
Escola Municipal Professor Lourenço Filho
School
3 min
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Ponto Final: Grajaú :: Linha 435
Transit
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Centi Centro Hospitalar Sênior
Hospital
3 min
190m · walk
Advocacia
Gym
3 min
199m · walk
Rua Itabaiana, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 371 m² no Grajaú
Cód. CA40869